127 Ledru Rollin
Bureaux
Paris 11éme
Projets : Rénovation partielle d’un bâtiment de bureaux et création d’une terrasse accessible
Maitrise d’Ouvrage : Zurich Insurance / CBRE
Surface : 2500 m2
Coût : 5 M€
Calendrier : 2023-2025
Missions : Complète
Des bureaux ouverts au ciel
Réaménagement lumineux et végétalisé des plateaux et de l’entrée, avec un toit-jardin fédérateur pour un lieu de travail flexible et inspirant.
Au 127 rue Ledru-Rollin, nous avons entrepris de transformer l’entrée et les plateaux de bureaux en un lieu ouvert, lumineux et inspirant. La nouvelle façade d’entrée, équipée de portes coulissantes et d’un sas généreux, maximise la surface vitrée et crée un accueil à la fois pratique et esthétique.
L’aménagement s’inspire de l’esprit des passages parisiens, avec des pavés, végétalisation et jeux de lumière, offrant une expérience chaleureuse et qualitative dès le premier pas dans le bâtiment. L’espace d’accueil peut être modulé selon les besoins : banque d’accueil ou zone d’attente et de détente, tandis que le contrôle d’accès est optimisé pour plus de sécurité. Un emplacement vélos sous porche complète l’offre et renforce la praticité.
Les plateaux de bureaux sont pensés pour tirer parti de la luminosité et des vues. L’aménagement est ouvert et modulable, avec des postes de travail le long des façades et une zone centrale agencée en espaces partagés ou d’isolement, permettant une offre flexible et diversifiée selon les modes de travail. Les faux plafonds et revêtements de sol différencient les espaces sans les cloisonner, et les finitions peuvent être personnalisées pour intégrer l’identité visuelle du preneur.
Enfin, le projet intègre Le Jardin Céleste, une oasis urbaine et écologique en toiture, où la végétalisation crée des strates vivantes et diversifiées. Cet espace commun, fédérateur et attractif, nourrit le bien-être des utilisateurs tout en participant à la biodiversité locale. Le projet illustre notre approche de l’architecture tertiaire : ouvrir les espaces, valoriser la lumière, intégrer la nature et créer des environnements inspirants et durables.
8-10 Ledru Rollin
Paris 12éme
Projets : Réhabilitation partielle d’un immeuble de bureaux
Maitrise d’Ouvrage : DEKA
Surface : 2000 m2
Calendrier : 2024-2025
Missions : Complète
Du tertiaire sous-exploité au lieu inspirant
Modernisation des espaces de travail et valorisation du patio au 8‑10 rue Ledru-Rollin, entre performance et convivialité.
Au 8-10 rue Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, nous avons entrepris de redonner vie à un ensemble tertiaire jusque-là sous-exploité. Trois plateaux de bureaux inoccupés sont transformés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables, où chaque détail – des sanitaires aux circulations – est pensé pour le confort et l’efficacité des utilisateurs.
En nous inspirant des figures du fleuve et des ponts parisiens, nous apportons de la souplesse aux aménagements, rompant avec les trames orthogonales classiques. Les espaces sont différenciés grâce à un traitement subtil des altimétries et largeurs sur les plateaux, afin de rendre la lecture des volumes plus claire et intuitive. Les éléments techniques sont intégrés discrètement, participant à l’esthétique et à la fluidité des lieux.
Les sanitaires, paliers d’étages, hall d’accueil et patio sont conçus comme des espaces qualitatifs, plus chaleureux grâce à l’emploi de bois, couleurs chaudes et végétalisation. La signalétique, pensée dès la conception, facilite l’orientation et l’usage quotidien des bureaux.
Ce projet illustre notre approche de l’architecture tertiaire : révéler le potentiel des espaces existants, créer des environnements inspirants et durables, et offrir des expériences de travail et de vie uniques, où fonctionnalité, confort et esthétisme se rencontrent au cœur de Paris.
Central Park (AO)
Issy les Moulineaux 92
Projets : Réhabilitation d’un restaurant d’entreprises
Maitrise d’Ouvrage : DEKA Real Estate International
Surface : 900 m2
Calendrier : 2025
Missions : Complète
Central Park : Plus qu’un restaurant, un lieu de vie
DCArchitectures a été mandaté pour la restructuration d’un restaurant d’entreprise de 900 m² situé au 9-15 rue Maurice Mallet, une propriété de DEKA Real Estate international. L’immeuble de bureaux, construit en 2001, est occupé à 80% par des multilocataires. Le projet vise à transformer le restaurant d’entreprise en une destination à part entière, proposant une programmation et des services variés. L’objectif est d’introduire une ambiance conviviale à « l’échelle de quartier », offrant des services inspirés de l’hôtellerie et du commerce de détail.
Le projet se concentre sur plusieurs thèmes clés :
Modularité et Polyvalence des Espaces :
Le concept central est de créer une « modularité des usages ». La salle à manger est transformée en un espace de travail, de co-working et d’atelier, avec du mobilier modulaire. Le RIE proposera des espaces multi-usages pour travailler, se détendre ou manger, tels que Le Comptoir, La Fabrique, L’Épicerie, Les Ateliers, La Galerie et les Gradins.
Services et Parcours Client :
Le projet a pour but d’offrir un parcours identifiable et ponctué de services depuis l’entrée de l’immeuble. Le rez-de-chaussée proposera une zone de conciergerie, un Kiosque offrant des services de pressing et de livraison de colis.
Choix des Matériaux et Ambiance :
Le design met l’accent sur la connexion avec les jardins environnants via les patios réaménagés. Les sols varient selon les zones : terrazzo clair pour apporter un maximum de lumière dans tout le projet RIE, parquet pour les zones des Ateliers et des Gradins , et mosaïque pour La Fabrique et L’Épicerie. Les plafonds lumineux et les luminaires créent également une ambiance.
Rue de Provence
Paris 9éme
Projets : Réhabilitation partielle d’un immeuble de bureaux
Maitrise d’Ouvrage : DEKA
Surface : 2000 m2
Calendrier : 2024-2025
Missions : Complète
Du tertiaire sous-exploité au lieu inspirant
Modernisation des espaces de travail et valorisation du patio au 8‑10 rue Ledru-Rollin, entre performance et convivialité.
Au 8-10 rue Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, nous avons entrepris de redonner vie à un ensemble tertiaire jusque-là sous-exploité. Trois plateaux de bureaux inoccupés sont transformés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables, où chaque détail – des sanitaires aux circulations – est pensé pour le confort et l’efficacité des utilisateurs.
En nous inspirant des figures du fleuve et des ponts parisiens, nous apportons de la souplesse aux aménagements, rompant avec les trames orthogonales classiques. Les espaces sont différenciés grâce à un traitement subtil des altimétries et largeurs sur les plateaux, afin de rendre la lecture des volumes plus claire et intuitive. Les éléments techniques sont intégrés discrètement, participant à l’esthétique et à la fluidité des lieux.
Les sanitaires, paliers d’étages, hall d’accueil et patio sont conçus comme des espaces qualitatifs, plus chaleureux grâce à l’emploi de bois, couleurs chaudes et végétalisation. La signalétique, pensée dès la conception, facilite l’orientation et l’usage quotidien des bureaux.
Ce projet illustre notre approche de l’architecture tertiaire : révéler le potentiel des espaces existants, créer des environnements inspirants et durables, et offrir des expériences de travail et de vie uniques, où fonctionnalité, confort et esthétisme se rencontrent au cœur de Paris.